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Imóvel

Apartamento T3 no Centro Histórico de Tomar - Alojamento Local

Conquistado pelo preço justo
Tomar

Informações

Vendedor
Mário Santos
Contactos
910 (Clique para mostrar...)
 
 
 
 
 

Detalhes

Referência
VCP250
Preço
Conquistado pelo preço justo
Finalidade
Vende
Natureza
Apartamentos
Tipologia
T3
Certificado Energético
C
Área Bruta
127 m2
Área Útil
127 m2
Área Terreno
0 m2
Distrito
Santarém
Concelho
Tomar
Freguesia
Tomar (são João Baptista) e Santa Maria Dos Olivais
Quarto(s)
3
Casa(s) de Banho
2
características
Água da Rede Drenagem Principal Localização central

Descrição

Apresentamos-lhe um incrível apartamento com 127m2 situado na zona histórica da cidade de Tomar com grande potencial para Alojamento Local.
Este imóvel tem a particularidade de oferecer uma versatilidade única, podendo ser facilmente dividido em dois por ter duas entradas independentes aumentando assim a sua rentabilidade para investidores que desejem investir em Alojamento Local.

A localização deste apartamento é simplesmente deslumbrante, situando-se a penas 20 metros da praça principal (praça da República) da cidade, mesmo no coração de toda a ação e animação que Tomar tem para oferecer. Além disso, o apartamento possui vistas para o majestoso castelo da cidade, proporcionando um ambiente histórico e encantador.

Ao entrar no apartamento, você será recebido por um espaçoso hall de entrada, que o leva às áreas principais. A propriedade possui uma ampla sala de estar, inundada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e confortável. A partir daqui, você pode desfrutar das vistas panorâmicas do castelo.

Na sua última utilização funcionou como escritório, cuja estrutura é bastante sólida incluindo placas de betão, cuja transformação em um ou dois apartamentos é muito fácil e económica.

O decreto-lei 10/2024 de 8 de Janeiro veio facilitar a transformação em que passa a não ser exigida a autorização de todos os inquilinos para a alteração do uso para habitação, sendo tudo tratado unilateralmente.

O apartamento possui três salas independentes e muito espaçosas que podem ser convertidas em quartos espaçosos.

A divisibilidade deste imóvel é um dos seus pontos fortes pois poderá muito facilmente transformar este apartamento em dois apartamentos independentes graças ás suas 2 entrada independentes.

Vendido com licença de utilização de escritório.

Orçamento de obras já existente no valor de 40.000€ para transformação em 2 apartamentos, 1 x T1 mais 1 x T2 na perspetiva de Alojamento Local.

Poderá ser vendido como habitação depois das obras e alteração de licença para habitação pelo valor de 320.000€ se o comprador assim desejar.

/ Imobiliária “Viver no Centro de Portugal” AMI 17616

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